Công trình kiên cố trên đất rừng
Đó là thực tế mà phóng viên ghi nhận được, tại thửa đất số 367, tờ bản đồ số 2, phường Tam Phước (tỉnh Đồng Nai) một công trình kiên cố hai tầng với quy mô “biệt phủ” đã được xây dựng hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Công trình gồm nhiều phòng chức năng, có sân bãi đỗ xe, tường rào kiên cố, nằm ngay mặt tiền đường Võ Chí Công.
Theo dữ liệu từ ứng dụng quy hoạch Đồng Nai 2026 cho thấy khu đất có diện tích hơn 1.000m2, được xác định là đất rừng sản xuất, đồng thời nằm trong quy hoạch đến năm 2030 là đất khu vui chơi, giải trí công cộng. Tuy nhiên, chủ đất vẫn ngang nghiên xây dựng công trình trái phép, sử dụng đất không đúng với mục đích đã được phê duyệt.
Tại hiện trường, công trình được gắn biển “Công ty Cổ phần Đan Trường”. Phía sau khu đất là diện tích rừng keo do người dân địa phương trồng.
Người dân sinh sống gần khu vực cho biết, khu đất này trước đây chủ yếu được sử dụng để trồng rừng. “Khu vực này toàn bộ là đất rừng sản xuất, bà con trồng keo, tràm, không có đất ở. Việc xây dựng công trình kiên cố như vậy là không đúng quy định”, một người dân phản ánh.
Một người dân khác cho rằng, với mục đích sử dụng là đất rừng sản xuất, việc một công trình quy mô lớn xuất hiện nhưng không được phát hiện, xử lý kịp thời là điều khó hiểu.
Theo tìm hiểu, công trình này được xây dựng vào khoảng đầu năm 2025, trùng với thời điểm các địa phương thực hiện sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính. Một cán bộ địa phương (đã nghỉ công tác) cho biết, thời điểm này khối lượng công việc lớn, việc kiểm tra, rà soát có thể chưa được thực hiện thường xuyên, dẫn đến việc vi phạm không được phát hiện kịp thời.
Nghịch lý tháo dỡ nhưng còn nguyên trạng!
Trước phản ánh của người dân về tình trạng đất rừng bị sử dụng trái phép tại thửa đất số 367, tờ bản đồ số 2, phường Tam Phước. Phóng viên đã liên lạc với lãnh đạo phường để tìm hiểu.
Theo đó, lãnh đạo UBND phường Tam Phước cho biết, ngày 11/9/2025, địa phương đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông H.X.T (ngụ TP Hồ Chí Minh) số tiền hơn 93,8 triệu đồng với 2 hành vi đó là “chuyển đất rừng sản xuất sang đất ở đô thị với tổng diện tích 110m2 mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép; và chuyển đất rừng sản xuất sang đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) với tổng diện tích 910m2 mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép. Vị trí vi phạm tại thửa đất số 367, tờ bản đồ số 02, phường Tam Phước, tỉnh Đồng Nai”.
Cũng theo quyết định này, chủ đất còn phải khắc phục hậu quả vi phạm cụ thể là buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất như trước khi vi phạm (tháo dỡ công trình vi phạm) trong vòng 30 ngày kể từ khi nhận được quyết định xử phạt vi phạm hành chính.
Đến ngày 4/12/2025, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị địa phương cũng đã có báo cáo gửi UBND phường Tam Phước về việc thực hiện nội dung quyết định xử phạt vi phạm hành chính của ông H.X.T. Báo cáo thể hiện, đơn vị này đã kiểm tra hiện trạng tại thửa đất nói trên. Quá trình thực hiện, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị đã vận động, tuyên truyền để chủ đất chấp hành nghiêm quyết định xử phạt.
Cụ thể, ông H.X.T, đã nộp phạt cũng như thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả; đã hoàn thành việc tháo dỡ toàn bộ công trình nhà tiền chế kết cấu khung sắt mái tôn cao 7m tại thửa đất số 367, tờ bản đồ số 02.
Mặt khác, ông H.X.T có đơn xin giữ lại một phần công trình tạm để làm kho phục vụ việc sản xuất nông nghiệp tại vị trí trên. Đồng thời, ông H.X.T đã cam kết bằng văn bản sẽ tháo dỡ công trình này khi Nhà nước triển khai dự án thu hồi đất, và không yêu cầu bồi thường, hỗ trợ đối với tài sản này.
Tuy nhiên, tính đến cuối tháng 3/2026, theo thực tế phóng viên ghi nhận được, công trình trên vẫn công nhiên tồn tại, chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả vi phạm đó là “tháo dỡ, trả lại hiện trạng đất ban đầu”. Trong khi đó, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô địa phương lại báo cáo lãnh đạo phường rằng chủ đất đã “hoàn thành việc tháo dỡ toàn bộ công trình nhà tiền chế…”.
Đáng chú ý, chủ đất có đơn xin giữ lại một phần công trình để làm “kho phục vụ sản xuất nông nghiệp”. Tuy nhiên, theo quan sát, khu vực này vẫn có người sinh hoạt và không ghi nhận hoạt động sản xuất nông nghiệp.
Sự không thống nhất giữa báo cáo và hiện trạng khiến dư luận đặt câu hỏi về tính chính xác trong công tác kiểm tra, giám sát; cũng như báo cáo của cơ quan chuyên môn.
Không chỉ riêng thửa đất số 367, dọc tuyến đường Võ Chí Công, phóng viên ghi nhận tình trạng sử dụng đất sai mục đích có dấu hiệu lan rộng.
Cụ thể, tại các thửa đất số 371 và 372 kế bên, chủ sử dụng đất đang tiến hành đổ vật liệu, san lấp mặt bằng trên đất rừng sản xuất. Trong khi đó, tại các thửa 342 và 343 đối diện, xuất hiện kho xưởng trên đất trồng cây lâu năm, kèm theo hoạt động hạ cốt nền, san gạt đất quy mô lớn.
Việc một công trình xây dựng trái phép chưa được tháo dỡ nhưng lại được báo cáo là đã hoàn thành khắc phục hậu quả đặt ra yêu cầu cần kiểm tra, xác minh lại toàn bộ quá trình xử lý vi phạm.
Trong bối cảnh tình trạng sử dụng đất sai mục đích có dấu hiệu lan rộng, việc làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan là cần thiết nhằm đảm bảo kỷ cương trong công tác quản lý đất đai và trật tự xây dựng tại địa phương.
